Superficie utile abitativa
Dato IMSEE 2025; include abitazioni pubbliche e immobili in costruzione o autorizzati.
01 — Alessandro Roman
Intermediazione indipendente.
Relazioni di valore.
Sono Alessandro Roman e lavoro come intermediario immobiliare indipendente a Montecarlo e nel Principato. Metto in relazione proprietari e acquirenti, seguendo le richieste con attenzione e discrezione.
Ogni incarico richiede ascolto, discrezione e una lettura attenta della proprietà e delle aspettative delle parti. Il mio ruolo è costruire un dialogo mirato tra interlocutori in linea.
Alessandro Roman
02 — Il Principato
2,08km²208 ettari · Monaco
Monaco, una dimensione
che concentra il mondo.
Mare, architettura, cultura e appuntamenti internazionali convivono in un territorio compatto. La geografia e la domanda internazionale definiscono un mercato particolare, dove quartiere, edificio e caratteristiche della proprietà fanno la differenza.
Valore delle transazioni
493 operazioni nel 2025; valore complessivo stabile rispetto al record del 2024.
Prezzo medio stimato
Stima IMSEE 2025; nel quartiere Larvotto supera €70.000/m².
La superficie utile abitativa non corrisponde alla superficie netta disponibile sul mercato. Il dato per m² è una stima statistica, non una quotazione del singolo immobile; dal 2025 la metodologia include vendite e rivendite.
03 — Come lavoro
La proprietà giusta.
Il giusto interlocutore.
Un percorso riservato, dalla comprensione dell’incarico alla presentazione della proprietà a interlocutori selezionati.
01
Ricerca mirata
Individuo proprietà e interlocutori coerenti con i criteri dell’incarico e le dinamiche del mercato monegasco.
02
Analisi dell’opportunità
Esamino le informazioni disponibili e definisco con le parti gli elementi essenziali, le tempistiche e le condizioni.
03
Presentazione riservata
Condivido la proprietà con interlocutori selezionati e favorisco un dialogo diretto e informato.
Il principio
“Prima il progetto.
Poi l’indirizzo.”
04 — Contatto diretto
Una proprietà da presentare.
Una ricerca da affidare.
Per presentare una proprietà o affidarmi una ricerca, puoi condividere le informazioni essenziali e il profilo dell’operazione. Ogni interlocuzione è trattata con discrezione.